Η ανακαίνιση μονοκατοικίας 80τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας σηματοδότησε την επανεκκίνηση ενός ακινήτου που είχε μείνει σιωπηλό για δεκαετίες, μετατρέποντάς το σε μια κατοικία έτοιμη να φιλοξενήσει ξανά ζωή.
Από τη μία πλευρά, οι συγγενείς της ιδιοκτήτριας θεωρούσαν ότι η έκταση των προβλημάτων καθιστούσε ασύμφορη μια τόσο ριζική επέμβαση σε μια κατοικία χωρίς φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, χτισμένη επάνω σε τσιμεντόλιθους. Από την άλλη, οι αναμνήσεις μιας ολόκληρης ζωής και η βαθιά επιθυμία της να παραμείνει στο σπίτι όπου μεγάλωσε με την οικογένειά της έκαναν την απόφαση εξαιρετικά δύσκολη.
Έτσι γεννήθηκε και ο τίτλος του έργου, «ΕΞΕΜΕΤΡΗΣΕ ΤΟ ΖΗΝ», γιατί η συγκεκριμένη μονοκατοικία δεν ανακαινίστηκε απλώς· απέκτησε ξανά ζωή, διατηρώντας ζωντανή τη μνήμη και τον χαρακτήρα της.
Η πρώτη μεγάλη πρόκληση ήταν η παντελής απουσία οπλισμένου σκυροδέματος, γεγονός που μας οδήγησε στην απόφαση να διατηρήσουμε ανέπαφη την υφιστάμενη τοιχοποιία. Κατά την αποξήλωση της διπλής πόρτας μεταξύ εισόδου και καθιστικού διαπιστώσαμε ότι ακόμη και το μεγαλύτερο άνοιγμα της κατοικίας δεν διέθετε σενάζ ή πρέκι, επιβεβαιώνοντας τη στατική ιδιαιτερότητα του κτιρίου.
Οι αποξηλώσεις αποκάλυψαν και νέες κατασκευαστικές προκλήσεις. Οι κεντρικές αποχετεύσεις ήταν κατασκευασμένες από πήλινους σωλήνες, οι οποίοι αντικαταστάθηκαν εξ ολοκλήρου, ενώ εγκαταστάθηκε νέα παροχή ύδρευσης. Παράλληλα εντοπίστηκε διαρροή στο παροχικό ηλεκτρικό καλώδιο, γεγονός που οδήγησε στην πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
Η αφαίρεση της παλαιάς επένδυσης δαπέδου αποκάλυψε υψομετρικές διαφορές έως και οκτώ εκατοστών μεταξύ των χώρων. Πραγματοποιήθηκαν γεμίσματα και νέες τσιμεντοκονίες, δημιουργώντας ενιαία στάθμη πριν από την επίστρωση γρανιτοπλακιδίων σε ολόκληρη την κατοικία.
Η ανακαίνιση συνεχίστηκε με την τοποθέτηση νέων εσωτερικών πορτών laminate χρώματος βέγκε, την κατασκευή ντουλάπας και τη νέα κουζίνα, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την εργονομία και την καθημερινή λειτουργικότητα των εσωτερικών χώρων.
Κατά την προετοιμασία των επιφανειών αποκαλύφθηκε ένα ακόμη σοβαρό πρόβλημα. Η αποκόλληση τμημάτων της οροφής και των τοίχων ανέδειξε διαβρωμένο οπλισμό, ενώ κατά τη διάρκεια βροχόπτωσης διαπιστώθηκε εισροή νερού μέσα από την οροφή. Η αποκατάσταση πραγματοποιήθηκε με καθαρισμό του οπλισμού, εφαρμογή μετατροπέα σκουριάς, αναστολέα διάβρωσης και ινοπλισμένου επισκευαστικού κονιάματος, αποκαθιστώντας τη δομική αντοχή της κατασκευής.
Αντικαταστήσαμε τα παλαιά ξύλινα κουφώματα με νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου EUROPA, ενώ εξωτερικά πραγματοποιήθηκαν νέοι σοβάδες, τοποθετήθηκαν μεταλλικά σκοτία, νέα κιγκλιδώματα, κάγκελα ασφαλείας, εξωτερική σιδηρόπορτα και πλακίδια τύπου πέτρας, ανανεώνοντας συνολικά την εικόνα της μονοκατοικίας.
Η έρευνα στην ταράτσα αποκάλυψε εγκλωβισμένο νερό κάτω από δύο παλαιές στρώσεις στεγάνωσης. Μετά την πλήρη αποξήλωση και τον καθαρισμό της επιφάνειας εντοπίστηκαν ρωγμές, οι οποίες σφραγίστηκαν με ενέσιμη εποξειδική κόλλα δύο συστατικών. Η νέα στεγανοποίηση ολοκληρώθηκε με εποξειδικό αστάρι, αστάρι βαθιάς διείσδυσης και δύο σταυρωτές στρώσεις ελαστικής πολυουρεθανικής μεμβράνης, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια προστασία της κατασκευής.
Η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ολοκλήρωσε τον εκσυγχρονισμό των υποδομών, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη μελλοντική αξία της κατοικίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε παραδίδοντας μια μονοκατοικία που διατήρησε τον χαρακτήρα και τις αναμνήσεις της, αποκτώντας παράλληλα σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, νέες υποδομές και την αξιοπιστία μιας κατοικίας έτοιμης να ανταποκριθεί στις ανάγκες πολλών ακόμη δεκαετιών.
ΕΡΓΟ : ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ
Δείτε περισσότερα για τις Ανακαινίσεις Σπιτιών
Δείτε περισσότερα Έργα Ανακαίνισης Σπιτιών
